إذا كنت تفكر في تنويع دخلك ، فقد تسأل نفسك ، “كيف يمكنني تنويع الدخل الخاص بي؟” إنه في الواقع أمر واضح ومباشر ، وكثير منا لديه بالفعل تدفقات دخل متعددة ، ونحن لا ندرك ذلك.
يجب أن يكون الهدف من إنشاء تدفقات دخل متعددة هو تعظيم إمكاناتك في كل فئة متاحة لك. إذا كنت قد بدأت للتو ، فليس من المعقول حقًا أن تتوقع منك تحقيق الكثير من إيرادات الإيجار.
ومع ذلك ، إذا بدأت في زيادة إمكانات إدرار الدخل إلى الحد الأقصى من خلال راتبك الأساسي ، فستجد لنفسك دخلًا زائدًا يمكنك إعادة استثماره توليد تدفقات دخل إضافية باستخدام مجموعات مختلفة من الأصول.
تذكر، متوسط المليونير لديه 7 مصادر دخل مختلفة. سبعة! فيما يلي أكثرها شيوعًا.
الراتب الأساسي
بالنسبة لمعظم الناس ، يعتبر راتبهم الأساسي هو مصدر دخلهم الرئيسي. في الواقع ، أعتقد أن الجميع يبدأ بهذه الطريقة (إذا لم تفعل ، فأنا أحب أن أسمع قصتك!). الهدف هو تعظيم راتبك الأساسي إلى النقطة التي تولد فيها ما يكفي من التدفق النقدي الحر لإعادة الاستثمار في تدفقات الدخل الثانوية.
كيف تفعل هذا؟ حسنًا ، حاول الحصول على وظيفة بأجر أعلى! اطلب علاوة! استفد من الخدمات ، مثل Glassdoor.com ، لترى كيف يتنافس راتبك مع الآخرين في نفس وظيفتك. بعض الشركات تجبر الموظفين حقًا على المغادرة للحصول على علاوة ، ثم يعودون للحصول على علاوة أخرى. هذه الإستراتيجية الترويجية لقفز الصناعة شائعة جدًا ويمكن أن تنجح.
أو ، هناك نظرية أخرى لراتبك الأساسي – قم بتوليد ما يكفي للحصول على القليل من التدفق النقدي الزائد ، ولكن افعل ذلك في مكان يمكنك فيه العمل بدون ضغوط ولديك الوقت للعمل في مشاريع أخرى. صديق جيد لي لديه هذا الإعداد – إنه يعمل 10-5 و يكسب 50000 دولار في السنة. هذا يسمح له بسهولة تغطية جميع نفقاته ، لكن ساعات العمل القصيرة والمرونة في وظيفته تسمح له بمتابعة أفكاره الثانوية المدرة للدخل!
في كلتا الحالتين ، فإن الشيء العظيم في راتبك الأساسي هو أنه يمكنك عادةً الحصول على مزايا ، مثل التأمين الصحي ، الذي يحميك حقًا أثناء متابعة أفكارك الأخرى!
الراتب الثانوي / راتب الزوج / الزوجة
بغض النظر عن المشروع الذي تقوم به في الحياة ، فأنت بحاجة إلى فريق. أنا من أشد المؤمنين بالعمل الجماعي ، حتى لو كان ذلك مجرد ارتداد للأفكار ، أو جعل شخص ما يخبرك أنك خارج المسار الصحيح. بالنسبة للعديد من الأفراد ، هذا الشخص هو زوجهم الذي يأتي أيضًا ببعض تنوع الدخل على الطاولة. تمامًا كما ذكرت أعلاه ، إذا كان لزوجك دخل ، فحاول تعظيمه.
أود أن ألقي بعض التحذير هنا: إذا كان زوجك يعمل في نفس الشركة ، أو في نفس المجال الذي تعمل فيه ، أنت غير متنوع، وإذا حدث شيء ما ، فقد تكون في عالم من الأذى. الشركات تخرج عن العمل ، والشركات تسرح الموظفين. لا حرج في العمل معًا ، لكن عليك أن تدرك أنك لست متنوعًا وأنك يجب أن تحاول تعظيم مصادر الدخل الأخرى كنتيجة لذلك.
بمجرد تعظيم راتبك وراتب زوجتك ، يمكنك نشر هذا الفائض في دلاء أخرى لإنشاء المزيد من تدفقات الدخل.
استثمار
بعد التوظيف ، أعتقد أن معظم الأفراد يكتسبون تنوعًا في الدخل من خلال الاستثمار. من المهم النظر في سبب استثمارنا: لأننا نخطط في مرحلة ما لاستخدام هذه الأموال في شيء ما. بالنسبة لمعظم الناس ، هو كذلك الادخار للتقاعد، ويتم الاستثمار من خلال المركبات ، مثل 401 (ok) أو IRA. لكن الاستثمار لا يتعلق فقط بتكديس الأموال في يوم ممطر – هذا هو الحال ما هو صندوق الطوارئ. الاستثمار يتعلق بامتلاك رأس مال كافٍ لتوليد الدخل.
الاستثمار يولد الدخل من خلال أرباحوالفائدة وعائد رأس المال. تريد حقًا تعظيم الأولين ، والابتعاد عن عودة رأس المال قدر الإمكان.
فكر في الأمر. إذا كنت تدخر للتقاعد ، فأنت تحاول ادخار ما يكفي من الاستثمار لتوليد دخل كافٍ ليحل محل راتبك الأساسي. لنأخذ مثال صديقي أعلاه: 50000 دولار في السنة. لتوليد 50000 دولار ، ستحتاج إلى توفير ما يقرب من 1700000 دولار ، وتكون قادرًا على توليد تدفق نقدي بنسبة 3 ٪ على تلك الأموال (وهو أمر معقول إذا استثمرت في الأسهم التي تدفع أرباحًا).
يمكنك أيضًا السحب من رأس المال الخاص بك إذا لزم الأمر ، ولكن هذا يمثل عائدًا لرأس المال المستثمر ، وإذا واصلت ذلك لفترة طويلة من الوقت ، فإنك تخاطر باستنفاد مواردك.
من المهم أيضًا الاستثمار مقابل الادخار فقط لأن الادخار النقدي لن ينمو بالسرعة الكافية ليكون مفيدًا لك. أنت بحاجة إلى الاستثمار في الأصول التي ستنمو. نرى متوسط العائد حسب فئة الأصول أدناه (ولاحظ كيف أن نمو راتبك لا يتماشى جيدًا أيضًا).
إذا كنت مستعدًا لبدء الاستثمار ، تحقق من قائمتنا لأفضل الأماكن للاستثمار!
تأجير الممتلكات
شراء عقار للإيجار هي طريقة شائعة أخرى يولد بها الفرد تدفقًا للدخل. إنه مشابه جدًا للاستثمار ، حيث أنك تأخذ مبلغًا من المال لشراء العقار ، وتعيد الممتلكات تدفقًا نقديًا – الإيجار. لديك مصاريف متعلقة بهذا تختلف عن الاستثمار ، مثل الرهن العقاري ، والمرافق ، وضرائب الممتلكات ، وما إلى ذلك ، والتي يجب أخذها جميعًا في الاعتبار عند حساب العائد على تأجير العقارات.
تمتلك العقارات المؤجرة مزايا ضريبية لا يمتلكها الاستثمار ، لكنني سأتطرق إلى ذلك في وقت لاحق.
مشكلة تأجير العقارات هي أن النفقات الرأسمالية الأولية مطلوبة للبدء. معظم الناس الذين يبدؤون في تنويع مصادر دخلهم لا يحصلون على 20٪ دفعة أولى لشراء عقار للدخل. هذا هو السبب في أن هذا عادة ما يتم القيام به لاحقًا في الحياة ، تقريبًا مثل موضوع تدفق الدخل المتعدد المتقدم.
ومع ذلك ، هناك طرق للقيام بذلك في وقت سابق ، مثل البدء في التمويل الجماعي العقاري. مع التمويل الجماعي العقاري ، يمكنك أن تصبح مالكًا محدودًا للعقار مقابل مبلغ أقل من المال. إنها طريقة رائعة للحصول عليها بدأ الاستثمار في العقارات.
نوصي بما يلي:
يمكنك البدء في الاستثمار في العقارات مقابل أقل من 5000 دولار على منصات مثل RealtyMogul. لديهم العديد من العقارات التجارية والعائلية المختلفة التي يمكنك الاستثمار فيها مراجعة RealtyMogul الكاملة هنا.
منصة أخرى مماثلة هي Fundrise. لديهم فقط 500 دولار كحد أدنى للبدء ويقدمون مجموعة متنوعة من الخيارات التي نحبها أيضًا! كان Fundrise حقًا استثمارًا رائعًا للدخل السلبي خلال العام الماضي! يمكنك قراءة ملفات مراجعة Fundrise الكاملة هنا.
إذا كان لديك المزيد لتبدأ ، تحقق من روفستوك. مع روفستوك ، يمكنك شراء عقارات استثمارية بنظام تسليم المفتاح لعائلة واحدة مباشرة عبر الإنترنت! تحقق من روفستوك هنا >>
أخيرًا ، يمكنك التفكير في الاستثمار في الأراضي الزراعية الأمريكية. AcreTrader هي شركة تسمح لك بامتلاك الأراضي الزراعية وتحصيل الإيجارات وكذلك التقدير. تحقق من AcreTrader هنا.
الأعمال التجارية عبر الإنترنت / هواية الأعمال
آخر تدفق للدخل هو إنشاء عمل جانبي. يمكن أن يكون هذا النشاط التجاري عبر الإنترنت أو غير متصل بالإنترنت ، وأطلق عليه اسم “نشاط هواية” لأنه يتخذ عادة شكلاً يتعلق بهواية المالكين.
على سبيل المثال ، إذا كنت خبيرًا في التكنولوجيا أو تستمتع بالعمل عبر الإنترنت ، فيمكنك البيع على eBay ، أو إنشاء موقع ويب (كما فعلت أنا) ، أو الترويج لخدماتك من خلال موقع مثل فايفر.
تبيع صديقتنا Julie Berninger طابعات Etsy بمبلغ 1000 دولار شهريًا – وقد أنشأت دورة E-Printables لتوضح لك كيفية القيام بذلك أيضًا! افحصها دورة بيع الطابعات الإلكترونية وتعلم كيفية إنشاء عناصر عبر الإنترنت لبيعها على Fiverr و Etsy في يومك الأول من هذه الدورة التدريبية عبر الإنترنت التي أثبتت فعاليتها.
لا أعرف من أين تبدأ؟
فيما يلي قائمة بـ أكثر من 50 مشروعًا جانبيًا يمكنك البدء بها اليوم. أو ماذا عن قائمة 35 تدفقات مختلفة للدخل السلبي يمكنك بناءها.
خلق تدفقات دخل متعددة
النقطة المهمة هي أنه يمكنك تنويع دخلك بطرق مختلفة. يمكنك بشكل أساسي اختيار واحدة من كل الفئات المذكورة أعلاه ، وإنشاء محفظة دخل متنوعة للغاية.
النقطة الأخرى هي أنه من السهل جدًا البدء. لا تحتاج إلى أن تكون فاحش الثراء ، ولا تحتاج إلى الكثير من الوقت للبدء. إن القول بأن الأمر لا يتطلب وقتًا سيكون كذبة ، لكنك لست بحاجة إلى فعل أي شيء مذكور فوق حياتك. يمكنك العمل في وظيفتك ، واستثمار دخلك الزائد ، والادخار لشراء عقار مستأجر أو استئجار غرفة في منزلك الحالي ، وتبدأ وظيفة جانبية عبر الإنترنت دون عناء.
المكافأة من هذه الأنشطة ستكون الحرية المالية!
ما رأيك في مصادر الدخل الأكثر شيوعًا؟ هل بدأت تدفق الدخل الثاني حتى الآن؟
