مراجعة الكسر | تقاسم حقوق الملكية “العادل”

جزء هي شركة هيلوك إعادة تصور مساحة الإقراض HELOC. المقرض ، الذي يعمل في كولومبيا البريطانية وأونتاريو وواشنطن ، يعمل مثل “مستثمر” في ملكية المنازل. القروض التي تصدرها لها أسعار فائدة مرتبطة بقيمة منزلك بدلاً من بعض أسعار الفائدة الخارجية.

بصفتك مقترضًا ، ستدفع معدلات فائدة تتراوح بين 5.85٪ إلى 11.85٪ ، لكن المبلغ المحدد الذي تدفعه يعتمد على قيمة منزلك عند البيع. كلما زاد سعر منزلك بشكل أسرع خلال فترة الاقتراض ، زاد معدل الفائدة الذي ستدفعه. لكن الكسر يحد من الحد الأقصى لمعدل الفائدة ، لذلك يمكنك التقاط اتجاه صعودي إضافي إذا كان منزلك ينمو بمعدل فلكي.

يقدم Fraction HELOCs للمنازل المدفوعة في كولومبيا البريطانية وأونتاريو وواشنطن ، لكن هذه ليست كذلك هيلوكس التقليدية. يحتوي The Fraction HELOC على مجموعة فريدة من الميزات.

يجب أن يكون للكسر وضع الامتياز الأول في منزلك. هذا يعني أنه يجب أن تمتلك منزلك مجانًا وواضحًا للحصول على قرض من Fraction.

“الاستثناء” الوحيد لقاعدة المنزل المدفوع هو لمشتري المساكن الذين يرغبون في استخدام الكسر لشراء منزل. يبلغ الحد الأقصى للقيمة الدائمة للكسر 35٪ للقروض ذات العشر سنوات ، لذلك يحتاج المقترضون إلى خفض 65٪ على الأقل للحصول على قرض لمدة 10 سنوات.

يقدم الكسر HELOCs ما يصل إلى 1.5 مليون دولار أو 45٪ (35٪ لقروض مدتها 10 سنوات) من وضع ملكية منزلك. بمجرد الموافقة ، يمكن للمقترضين الحصول على النقد على الفور.

يقدم الكسر شروط HELOC لمدة خمس وعشر سنوات. خلال فترة الاقتراض ، لا يدفع المقترضون أي مدفوعات شهرية.

دائمًا ما يقع سعر الفائدة الجزئي في نطاق يتراوح بين 5.83٪ -11.85٪ APR للقروض ذات الخمس سنوات. تتراوح أسعار الفائدة على قروض العشر سنوات بين 7.08٪ -15٪. ومع ذلك ، فإن سعر الفائدة لا يعتمد على بعض أسعار الفائدة الخارجية. بدلاً من ذلك ، يعتمد السعر على قيمة منزلك عند سداد القرض.

عندما يبيع المقترض منزله ، يكون القرض مستحقًا بالكامل. يكون القرض مستحقًا بالكامل أيضًا عند انتهاء مدة القرض. قد يكون لدى المقترضين الذين لا يستطيعون سداد قرضهم خيار تمديد قرضهم لمدة خمس سنوات إضافية.

خيار التجديد لمدة 5 سنوات

يقدم الكسر منتج قرض لمدة خمس و 10 سنوات ، ولكن يمكن للمقترضين طلب تجديد قرض لمدة 5 سنوات عندما تنتهي مدتهم. التجديد يخضع لفحص الائتمان والتقييم. في حالة الموافقة ، يتعين على المقترضين دفع رسوم تجديد القرض بنسبة 1٪.

لا توجد تكاليف نثرية

يدفع المقترضون مجموعة متنوعة من الرسوم بما في ذلك 2.5٪ رسوم إنشاء القرض. ومع ذلك ، يمكن خصم هذه الرسوم من عائدات HELOC ، لذا فإن تكاليف الاقتراض من الجيب محدودة أو حتى 0 دولار.

توافر محدود للغاية

يُصدر الكسر قروضًا فقط في كولومبيا البريطانية وأونتاريو وولاية واشنطن.

عند إخراج هيلوك من خلال جزء ستدفع مجموعة متنوعة من الرسوم بما في ذلك رسوم الفحص والتقييم ورسوم التأمين على الملكية ورسوم إنشاء القرض 2.5٪.

يمكن خصم هذه التكاليف من عائدات القرض ، لذلك لن يكون لديك رسوم من الجيب في وقت الاقتراض.

سيدفع المقترضون الذين يختارون تمديد قرضهم إلى ما بعد فترة الخمس سنوات الأولى رسوم تجديد قرض بنسبة 1٪ عند نقطة التجديد.

تطبيق Fraction عبر الإنترنت بسيط وآمن. يبدأ المتقدمون بتقديم عنوان الملكية، لذلك يمكن أن يضمن Fraction أن المنزل في منطقة الإقراض المناسبة. بافتراض أن الملكية مؤهلة ، يقدم المستخدمون معلومات شخصية ومالية قبل تقديم طلبهم الأساسي عبر الإنترنت.

للموافقة عليها ، سيخضع المقترضون لفحص ائتماني وتقييم للمنزل للتأكد من أن الأصل يمكنه دعم القرض.

Fraction هي شركة تقنية معتادة على ممارسة الأعمال التجارية عبر الإنترنت. موقع الويب الخاص به آمن ومشفّر للمساعدة في الحفاظ على أمان معلومات المستخدم. وهو أيضًا وسيط رهن عقاري مرخص له من قبل كولومبيا البريطانية في كندا وعضو في خدمات الإقراض العقاري الوطنية في الولايات المتحدة. تظهر هذه الاعتمادات أن Fraction مطلوب لدعم مجموعة معينة من المعايير لحماية المقترضين. في الولايات المتحدة ، يتضمن ذلك إظهار مستندات القرض والرسوم للمقترضين.

المقر الرئيسي لشركة Fraction في الولايات المتحدة هو 2120 College Ave، Unit 407، Berkeley، 94704. في الولايات المتحدة ، يمكنك الاتصال بـ Fraction على الرقم 1-844-562-5546. يمكن للأشخاص الذين لديهم أسئلة أيضًا استخدام زر الاتصال في الزاوية اليمنى السفلية من ملف جزء موقع الكتروني.

جزء عرض قيمة مثير للاهتمام ، ولكن أسعار الفائدة الفعلية على القروض تبدو مرتفعة ، حتى مع الأخذ في الاعتبار بيئة أسعار الفائدة المتزايدة التي نحن فيها اليوم. ومع ذلك ، لا توجد قروض دفع فريدة من نوعها ، وهي تقدم قيمة للأشخاص الذين يرغبون في الوصول إلى ملكية منازلهم دون زيادة تدفقاتهم الشهرية الخارجة.

بشكل عام ، الاستفادة من الأسهم العقارية للإنفاق على الرفاهية ليست فكرة رائعة. لكن استخدام حقوق الملكية في الاستثمار في مكان آخر ، أو لدفع نفقات مهمة حقًا (كليات الأطفال على سبيل المثال) يمكن أن يكون خيارًا لائقًا. قبل استخدام الكسر ، قارنه بخيارات القرض الأخرى للتأكد من حصولك على أفضل صفقة.