المنزل المدفوع هو درع رائع ضد الخوف وعدم اليقين

بينما أشاهد محفظة الأسهم الخاصة بي بشكل محزن بأكثر من 10 ٪ ، أجد الصفاء في منزلي المدفوع. بغض النظر عن مقدار خزانات سوق الأوراق المالية ، من المريح أن أعرف أنه سيكون لدي دائمًا مأوى لرعاية عائلتي.

إنه أمر مضحك ، ولكن فقط المستثمرين النشطين، الأشخاص المسؤولون عن استثمارات أسرهم ، أو عشاق التمويل الشخصي قد تشعر بشعور متزايد للتوتر أثناء تصحيحات سوق الأوراق المالية. إذا كنت تمارس شراء Dip ، كما أفعل دائمًا ، فقد تشعر وكأنها حرب عقلية متكررة حيث يستمر سوق الأوراق المالية في الغمس ، مما يجعلك تشعر وكأنك أحمق.

تخيل الرهان على الأحمر 15 مرة على التوالي في لعبة الروليت ، فقط للأسود لتظهر في كل مرة. هذا بالضبط ما يبدو عليه هذا التصحيح الأخير. في نهاية المطاف ، سيأتي الفوز – ولكن بحلول ذلك الوقت ، قد تكون الخسائر شديدة الانحدار بالفعل.

بالنسبة لزوجتي ، التي لا تتبع سوق الأوراق المالية بانتظام ، لم يكن لهذا التصحيح الأخير تأثير ضئيل على مزاجها. في هذه الأثناء ، لا يدرك أطفالي الصغار بمخاطر الركود المتزايدة وعمليات التسريح الجماهيرية التي تلوح في الأفق. إنهم يريدون فقط اللعب والمتعة.

بالنسبة لي ، كان علي أن أعمل بجد حتى لا أترك ثلاثة أسابيع من سوق الأسهم بدون توقف تؤثر سلبًا على مزاجي مع عائلتي. لم يكن الأمر سهلاً ، حيث وجدت نفسي أقل صبراً من المعتاد. هذا الانزعاج الأخير هو تذكير جيد لـ لماذا أفضل العقارات على الأسهم لبناء الثروة.

إذا كنت مسؤولاً عن أموال أسرتك ولا تستمتع بفقدان الكثير من المال بسرعة في سوق الأوراق المالية ، ففكر في سداد منزلك. لقد دفعت عدة منازل على مدار السنوات العشر الماضية ، ولم أندم أبدًا على أي منها.

قيمة المنزل المدفوع أكبر من مجرد المال

عندما تكون معدلات الرهن العقاري منخفضة ، يحب بعض الناس أن يسخروا من منازل مدفوعة الأجر. على الرغم من أن حوالي 40 ٪ من مالكي المنازل ليس لديهم رهن عقاري ، فإن هؤلاء النقاد يعتقدون بطريقة ما أولئك الذين ليس لديهم أحمق واحد. “يمكنك كسب الكثير من المال في الأسهم والاستثمارات الأخرى من خلال الحصول على رهن عقاري وعدم سداده!” هو انتقادهم الأكثر شيوعا.

على الرغم من أنه من الصحيح بالتأكيد أن الاستفادة من الرهن العقاري يمكن أن يؤدي إلى عائدات محتملة أكبر ، إلا أن النقاد يفشلون في التعرف على القيمة التي يقدمها منزل المدفوع: انخفاض التوتر وزيادة راحة البال. كلما كبرت ، قل أقل مدينًا للمؤسسات المالية. بدلاً من ذلك ، أريد تبسيط حياتي مع عدد أقل من الفواتير وأقل ديون.

بالنسبة لي ، فإن الشعور بالأمان المالي يستحق أكثر بكثير من المحتمل أن يكسب 4-8 ٪ إضافية في السنة على استثماراتي. وهذا على افتراض أن الأمور تسير على ما يرام. في بعض الأحيان ، الاستثمارات الضعيفة من الأموال ، وسندات الخزانة ، والعقارات. في بعض الأحيان ، يمكنك حتى أن تخسر الكثير من المال بدلاً من ذلك.

مع منزل مدفوع الأجر ، لا يمكن لأحد أن يجبرك على المغادرة إذا كنت لا تريد ذلك. وفي الوقت نفسه ، كل شهر بدون دفع الرهن العقاري يحسن التدفق النقدي الخاص بك ، مما يمنحك المزيد من المرونة وراحة البال. يا له من وضع رائع ، خاصة مع شبح الركود يلوح في الأفق.

أولئك الذين ينتقدون أصحاب المنازل دون رهن عقاري

ما أدركته أيضًا عن الأشخاص الذين يسخرون من منازل مدفوعة الأجر هو: كم عددهم يمكن أن يدفع منازلهم بأنفسهم؟ أشك في أنها أكثر من 50 ٪. بعد كل شيء ، أحد الأسباب الرئيسية التي يستثمرها الناس هو شراء المنزل وسداده في نهاية المطاف.

لذلك ربما يريدون أولئك الذين ينتقدون أصحاب المنازل دون الرهون العقارية سراً أن يكونوا خاليًا من الرهن أيضًا ولكن ليس لديهم الوسائل. ولأنهم لا يستطيعون سداد منازلهم ، فإن الشيء الوحيد المتبقي هو انتقاد أولئك الذين لديهم. هذه هي الطبيعة البشرية – في محاولة لإسقاط الآخرين لإخلاص وضعهم.

مع ارتفاع نسبة أسهم منزلك ، فإن شعورك عدم اليقين المالي ينخفض. في الواقع ، كلما شعرت باليقين ، كلما زادت الثقة التي ستحصل عليها في شراء الانخفاض عندما يكون عدم اليقين أعلى. عندما يتم دفع الرهن العقاري النهائي ، فإن الشعور بالإنجاز المالي لا يقدر بثمن.

يمكن للمنزل المدفوع أن يقدر أيضًا

إليك الشيء الذي يدور حول منزلك المدفوع ، يمكن أن يجعلك المال أو يوفر لك من فقدان الكثير من المال أيضًا.

في الأوقات العادية ، تميل العقارات إلى التقدير بنسبة 3-5 ٪ سنويًا. بالتأكيد ، هذا أقل من عائد S&P 500 التاريخي بنسبة 10 ٪. لكن التقدير 3-5 ٪ على استثمار كبير يمكن توليد عودة مطلقة أكبر بكثير مما تقدمه محفظة الأسهم الخاصة بك. وإذا اتخذت ديون الرهن العقاري ، فإن العائد على النقد على النقد أعلى.

خلال فترة التراجع ، تميل العقارات إلى الاحتفاظ بقيمتها وكذلك المستثمرون يبحثون عن سلامة السندات والأصول الملموسة التي تولد الدخل. بدلاً من تقدير 3-5 ٪ ، قد ترتفع العقارات 0-3 ٪ فقط ، في حين أن الأسهم قد تنخفض بسهولة 5-20 ٪. ومع ذلك ، نظرًا لأنك لا تدفع الإيجار ، فإن عائدك الفعلي أعلى في الواقع من خلال عائد تأجير السوق.

أخيرًا ، في التراجع الشديد ، تراجع كل من العقارات والأسهم. ولكن في حين أن العقارات السكنية قد تنخفض بنسبة 20 ٪ على مدى عدة سنوات في سيناريو أسوأ حالة واقعي ، يمكن أن تعطل الأسهم 50 ٪ في غضون أشهر. ومع ذلك ، نظرًا لأن مالكي المنازل لا يفحصون رمزًا يوميًا ، فإن التجربة تبدو أقل إرهاقًا. علاوة على ذلك ، يستمتع أصحاب المنازل بمنازلهم.

عندما تمتلك منزلًا مدفوعًا ، فإن معدلات التقدير-سواء كانت أو لأسفل-لا تؤثر عليك بنفس القدر. بدلاً من ذلك ، ينصب تركيزك على العيش في أفضل حياتك أثناء دفع الأموال إلى الخلفية. على العكس من ذلك ، فإن اللعبة النهائية للاستثمار في الأسهم هي تحقيق ربح لشراء شيء ممتع. وبالتالي ، يمكن أن تشتت انتباه كل التقلبات.

دفع كل المال للمنزل يأتي مع أ عقبة نفسية، ولكن في تجربتي ، راحة البال تستحق ذلك.

يمنحك المنزل المدفوع الأجر الثقة للعيش بشكل أفضل

نحتاج جميعًا إلى الطعام والملابس والمأوى والنقل. إذا استطعنا قفل تكاليف المأوى لدينا ، يصبح كل شيء آخر أكثر بأسعار معقولة. وإذا اتخذت خطوة إلى الأمام عن طريق سداد منزلك بالكامل ، فستجد نفسك تعيش بثقة وحرية أكبر.

تريد أن تأخذ إجازة؟ أذهب خلفها ! تموت لترك وظيفتك لشخص يناسب عواطفك ولكنه يدفع أقل؟ لا مشكلة. هل تريد شراء S&P 500 بقوة؟ أنت تراهن. هل تفكر في بدء الأسرة أخيرًا؟ فقط تأكد من أنهم واحد.

نعم ، على المدى الطويل ، من المحتمل أن يولد الاستثمار في الأسهم عائدات أكبر. لهذا السبب يستثمر الغالبية العظمى من مالكي المنازل في الأسهم أيضًا. ولكن أثناء التراجع والفسات ، يضيء منزل مدفوع الأجر بألمع. إذا كان لديك واحد ، احتضنه. إذا لم تقم بذلك ، فتعرف على قيمته.

في بعض الأحيان أنسى أن لدي منزل مدفوع الأجر-إنها طبيعة الإنسان لأخذ ما لديك كأمر مسلم به. من الجيد أن تذكر نفسك ما سيكون رهنك أو دفع الإيجار. لكنني أذكرت بسرعة أنه حتى بدون رهن عقاري ، لا تتوقف الفواتير أبدًا ، خاصةً عندما يتم استحقاق تكاليف الصيانة وضرائب الممتلكات. لحسن الحظ ، يمكن التحكم فيها.

بالتأكيد لا أريد أن ينهار اقتصادنا. ماليا ، لا أحب أكثر من الأسهم للارتداد وتتفوق على محفظة العقارات الخاصة بي. ولكن إذا كان هذا هو ما يلزم أن تنخفض أسعار البيض ولتوفير صناعات الألومنيوم والصلب لدينا ، فليكن ذلك. أولئك الذين لديهم منازل مدفوعة الأجر سيكونون أفضل حالًا من أولئك الذين ليس لديهم.

أسئلة القارئ

هل لدى أي منكم منزل مدفوع الأجر؟ إذا كان الأمر كذلك ، ما هو ما هو شعورك حيال أن تكون خاليًا من الرهن العقاري خلال تصحيحات سوق الأسهم والتباطؤ الاقتصادي؟ مع تقدمك في السن والأثرياء ، هل وجدت نفسك أقل تركيزًا على زيادة الأرباح دائمًا؟ لماذا ينتقد بعض الأشخاص الذين يحملون الرهون العقارية أصحاب المنازل بدون واحد؟

الاستثمار في العقارات لمزيد من الاستقرار

الاستثمار في العقارات دون عبء الرهن العقاري أو المستأجرين أو الصيانة مع جمع التبرعات. مع ما يقرب من 3 مليارات دولار من الأصول الخاضعة للإدارة و 350،000 مستثمر ، فإن جمع التبرعات متخصص في العقارات السكنية والصناعية. خلال أوقات الاضطرابات ، تميل العقارات إلى التفوق.

لقد استثمرت شخصيا 300000 دولار مع جمع التبرعات لتوليد المزيد من الدخل السلبي. الحد الأدنى للاستثمار هو 10 دولارات فقط ، لذلك من السهل على أي شخص أن يتكون من الدولار في المتوسط ​​وبناء التعرض. جمع التبرعات هو الراعي منذ فترة طويلة من FS.

التنقل في الاضطرابات المالية مع راحة البال

إذا كنت تريد المزيد من الأمن المالي ، فاحصل على نسخة من كتابي الجديد ، المليونير المعالم البسيطة: خطوات بسيطة لسبعة أرقام. في حين أن الآخرين يتراجعون عن الخوف وعدم اليقين ، ستقوم ببناء قلعة من الاستقرار المالي مع الاستراتيجيات في الداخل.

احصل على نسختك اليوم أمازون أو أينما تباع الكتب.

لتسريع رحلتك إلى الحرية المالية ، والانضمام إلى أكثر من 60،000 آخرين والاشتراك في النشرة الإخبارية الساموراي المالية المجانية. تعد Monetary Samurai من بين أكبر مواقع التمويل الشخصية المملوكة بشكل مستقل ، والتي تم تأسيسها في عام 2009. كل شيء مكتوب على أساس الخبرة والخبرة المباشرة.